2023年以来，XX县住房和城乡建设局房管股在局D组和局机关的正确领导下，认真学习D的各项方针政策和业务知识，团结一致，以深化房地产业改革，促进房地产市场持续健康发展为重点，切实做好房地产管理工作，取得良好的社会效益，得到社会的好评。现将工作情况总结如下。

一、工作开展情况

（一）促进房地产平稳健康发展。

2023年，XX县在库房地产企业共有11家，在建房地产项目有5个分别为：中煤·柯街温泉小镇、碧桂园建设项目、瑞源和府建设项目、腾宏首府建设项目、茶元素主题街区。

共办理商品房预售许可1个，预售面积：XX平方米。办理商品房合同备案XX套，面积XX平方米，成交价X亿元。存量房网签备案XX套，面积XX平方米，成交价X亿元；组织完成XX首届房地产展示交易会，积极支持刚性和改善性住房需求，更好满足群众多样化购房需求，有效促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，我县房地产开发正稳步推进中。

（二）经济任务增速持续增长。2023年商品房销售面积目标任务为XX平方米，同比增长30%，房地产从业人员工资总额同比增长10%。三季度完成商品房销售面积83924平方米，同比增长5.17%，同比增速逐月递增。三季度增速排名全市第二。

（三）持续开展整治规范房地产市场秩序行动。一是聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度。每季度定期到房地产项目检查后续工程推进情况和现场施工情况。要求建设单位和施工单位要克服当前困难，科学制定施工计划，加强各个施工环节衔接，以约定交付时间倒逼工程进度，保证项目按会议确定的时间交楼，维护购房者权益，确保社会和谐稳定。二是密切关注因延期交房、逾期办证、房屋质量等问题引发聚集维权的业主群体，抓好稳经济政策落实、教育疏导、困难帮扶各项工作，落实属地、部门、单位个人“四方责任”，严防维权风险蔓延升级。

（四）扎实巩固烂尾楼整治成果。

XX县榕华园“烂尾楼”项目完成项目竣工验收备案后，立即为具备条件的已购房人启动不动产权证办理工作。为使XX县榕华园项目正常销售，2023年2月23日市烂尾办批复同意该项目以联华置地有限公司房地产资质进行销售，其销售团队于2023年3月5日入驻进行销售筹备，2023年4月18日XX县住建局批复同意该项目可进行现房销售（共计128套XX平方米，另有部分房产待省高院判决生效后，依法进行审批），组织该销售团队参加了XX县房地产交易会，通过官方媒体、微信、抖音及城市固定宣传平台进行了楼盘销售宣传。最后，经省银保监局协商各商业银行给予榕华园房地产项目提供个人按揭额贷款金融支持后，得到省建设银行积极帮助，于2023年9月6日达成贷款合作共识，可进行按揭贷款审批，打通了该项目房产正常经营销售最后阻碍。XX县榕华园项目进入正常销售阶段。

（五）住宅专项维修资金管理情况

一是完善了业务股室、局财务室和专户银行三方核对机制，做到一月一核对，确保业务账、财务账、银行资金一致。二是认真执行《住宅专项维修资金会计核算办法》，做到一月一上报。三是建立了小区、楼幢、单元、房号四级建账，确保每套房屋都建有分户账，做到收支清楚。