区委、区政府：

今年以来，在区委、区政府的正确领导下，我局深入贯彻落实省市区住房和城乡建设工作各项决策部署，紧扣城市蝶变战略重心，主动作为、履职尽责，不断推动我区住建领域各项工作高质量发展。现将有关情况汇报如下：

一、2023年工作总结

（一）D建统领，激活D业融合新引擎

一是深化学习教育。D组班子牵头抓总，全体D员共同参与，全年累计开展D组理论学习中心组学习12次、主题D日12次、青年理论学习小组7次、专题D课6次、循迹溯源2次，全面深入学习关于主题教育系列重要讲话精神，聚焦“书记领办项目”、“幸福要事”年度重点任务，着力提升干部D性修养。

二是助力中心工作。围绕三个“一号工程”，以领办“优化营商环境”、“筑见红色商圈”、“筑见未来社区”项目为抓手，设立D员示范岗，融合城市建设发展主业，快速推进邻里中心项目施工、红色商圈开工建设。组织开展“红色工地”现场观摩会，指导人民医院改扩建工程（二期）创成市级红色工地。

三是打造清廉机关。出台《XX区住建局“修身、赋能、争先”作风建设行动实施方案》，鼓励干部查摆问题并限时整改，同步组建作风督查工作小组，针对作风纪律建设问题及时予以纠偏。开展“红廉住建”专项行动，在物业小区、建筑工地、房地产等住建监管领域内向发力，严格管控招投标、验收等存在廉政风险的工程环节，营造风清气正的营商环境。

（二）通盘谋划，提升县城承载新势能

一是着力中心镇能级提升。坚持项目为王，旧城社区配套提升9个专项债项目开工7个，完工1个。新城片区，海悦城未来社区建成投用，新城广场核心商圈、健康绿道项目开工建设，望海路至连城大道提升项目即将开工。水上乐园、海丝文化走廊、海上夜游项目已完成概念性方案编制，同步持续开展招商工作，“梦幻海湾”意向企业已完成资金筹措，将于近期深入对接项目方案；老城片区，中心街风貌改造项目立面改造提升基本完成，地面铺装及景观施工正在加快推进。中普陀文化园周边配套设施提升项目已进入景观施工阶段，东屏公园群众活动场所提升、东屏街道立面及道路改造项目有序推进主体施工。

二是推动城乡风貌品质升级。以争取城乡风貌整治提升省政府督查激励事项为发力点，持续开展城乡风貌整治提升专项工作。今年以来，XX区入选省级城市更新试点，大门-鹿西“离岛慢城”县域风貌样板区获评年度优秀建设方案并完成省级验收，海霞云村金岙101项目入选浙江省首批“浙派民居”，东海石厝获评省级城乡风貌整治提升优秀案例，“海岛海峡海悦”共富风貌游线入选省级共富风貌游线名单，“海城共栖·未来岛城”综合品质样板区、“耕海牧渔·魅力东沙”特色产业风貌区列入2024年城乡风貌样板区省级试点，东屏街道现代化美丽城镇建设方案已提交省级评审，42个美丽城镇建设项目开工率达100%，累计已完成XX亿元，完成率达86.17%。

三是重塑农房建管全流程。成立区领导牵头的农房建设管理重塑柔性工作专班，重新划分部门及属地街镇工作职能，起草《XX区农村住房建设管理办法》（试行）文件，构建“1+N”农房建设规范文件体系，进一步梳理建房流程，整理出部门管理职权矛盾、村庄布点规划准确性不足等2大类9小项焦点问题并着手准备逐一化解。同步启动农房建筑风貌管控导则编制，为建房群众精心设计新式海岛自建房。创新石厝工匠管理模式，制定《百岛工匠共富工坊建设方案》，建立石厝工匠人才信息库，依托建设行业协会，形成“人才库+培训发证+平台预约+评价反馈+表彰激励”等全链条管用实招，切实提升石厝工匠技艺及收入水平，促进农房规范化管理，实现入库工匠月增收约XX元。

（三）以民为本，绘就住有宜居新图景

一是加快构建安居体系。制定“我在海边有间房”实施方案，建立分类住房保障机制，将全区中低收入家庭、外来新市民、新青年、各层次人才等4类人群纳入保障范围，按照居住需求排摸掌握文汇雅苑、珍珠公馆等全区8个住房项目468套可筹集房源（约2.6万平方米），通过“线上问卷+线下沟通会”的方式了解不同层次受众对于房源、面积、购买时间的差异化需求，共开展问卷调查1821份，排摸人才配租需求212人，配售需求76人。加大公租房保障力度，今年累计保障受益户数达458户，受益人数达1047人，累计发放公租房租赁补贴XX万元。筹集健康驿站项目二期250套作为保障性租赁住房，超额完成考核任务。完成43个小区专业物业服务覆盖，覆盖率达86%。

二是扎实推进民生项目。统筹实施未来社区创建和老旧小区改造工作，推进口袋公园、绿道建设。海悦城未来社区高分通过省级验收，燕栖共享社区入选省第七批未来社区试点，目前已完成实施方案编制及备案。新城片6个老旧小区改造方案完成审批，工商宿舍老旧小区完成改造。加装电梯完成7台，完成率达175%。15个口袋公园已全部完成，节点形象提升明显。新建绿道2公里，蓝绿空间进一步畅通。新增公共停车位163个、绿地8公顷（其中城市公园绿地4公顷），新建公园2个、立体绿化点位3处、绿道2公里，建成海绵城市示范性工程2个，建成污水管网1公里、雨水管网3公里、智能水表608只。

三是全面加强房产管治。制定《XX区城乡房屋排查整治方案》，开展危旧房防汛防台风险隐患大排查大整治集中行动，排查3层及以上、人员密集、违规改扩建等隐患较大的经营性自建房2000余处，纳凉设施158处，共发现危房1处，已实体解危。排查工业厂房283处，发现违章夹层53处、安全隐患6处，目前正在推进案件办理。开展出租房屋安全隐患排查3915处，未发现安全隐患。同步加快搬迁安置政策研究，出台《XX区北岙街道海霞村、东沙村部分民房搬迁补偿和安置实施办法》及《部分民房搬迁补偿房票安置操作指南》、《未登记建筑调查认定操作指南》等配套政策，启动环岛西片集体土地征收政策研究，为重点片区搬迁提供有力政策支撑。

（四）稳中求进，紧盯产业转型新契机

一是用好惠企政策。建筑业方面，出台建筑业“惠企政策3.0版”，多次前往省内建筑业头部企业开展点对点政策宣讲，新政策相较瓯海、龙港等地优势明显，已有多家企业正在洽商。加快惠企资金兑现工作，目前已为97家企业兑现约1.3亿元政策奖励。深入实施保证金制度改革，今年以来工程建设领域保函替代保证金累计金额达XX亿元。房地产业方面，以市级调控政策为指导，制定出台《XX区促进房地产市场健康平稳发展若干措施》（洞9条），大力支持刚性和改善型住房需求，合理引导市场预期。开展“迎五一”和“金秋十月”购房消费券活动，成功认购消海悦城、月琴湾等楼盘房源60余套。落实0.6%购房补助延续政策，完成申请审核240人，发放补贴XX万元。